2.1 Een ruimtelijke eenheid, passend in het landschap van de Vallei

Te midden van het halfopen landschap van de Vallei zal het Landgoed Roodselaar bestaan uit een afwisseling van kleine bospercelen en open ruimten, met in de kern drie landhuizen welke aan elkaar zijn verbonden. De architectuur en de locatie van de landhuizen is beeldbepalend voor het landgoed. De aanwezige schaatsbaan is een waardevol cultuurhistorisch element, dat het landgoed een bijzondere identiteit geeft.

De ruimtelijke eenheid van het landgoed is sterk door:
• de karakteristieke afwisseling van bospercelen en de open ruimten;
• de herkenbare invulling van de open ruimten;
• een centrale as die is opgebouwd uit een verharde weg met daarlangs drie landhuizen en een reeks van open ruimten;
• de beeldbepalende bebouwing en tussen-liggende ruimte;
• herkenbare elementen in de buitenruimte, zoals hekwerken en follies.

2.2 Het landgoed en de directe omgeving

Het Landgoed Roodselaar is ingebed in de omgeving door de ligging ter weerszijden van de Fliertseweg, de ruimtelijke afwisseling die aansluit op het karakter van de Vallei.

De zuidzijde van het nieuwe landgoed bestaat uit een meer natuurlijk ingericht terrein, dat grenst aan de Fliertsebeek en aansluit op de beboste Grebbeliniedijk. Langs de Fliertseweg is het landgoed ten opzichte van de omgeving gemarkeerd, door de plaatselijke verdichting van beplantingen.

Het besloten landgoed en de beboste Grebbeliniedijk blijven door een weiland van elkaar gescheiden. De beleving van de dijk als grootschalig landschapselement blijft behouden.

2.3 De samenstelling van het landgoed

Het 15 ha grote Landgoed Roodselaar bestaat uit de volgende onderdelen:
• 6,5 ha houtopstanden (exclusief boomgaarden);
• 1,5 ha natuurzone langs de Fliertsebeek (inclusief onderhoudspad);
• 3,7 ha schraal grasland en weide, inclusief boomgaarden;
• 1,9 ha schaatsbaan en weide;
• 1,2 ha 3 landhuizen van allure (inclusief erf / tuin);
• 0,4 ha hoeve Roodselaar (inclusief erf / tuin);
• 0,4 ha infrastructuur (hoofdstructuur);
• 0,2 ha overige (onder andere water-verbinding).

2.4 Verkoop van landhuizen

Voor meer informatie over de verkoop van de drie landhuizen kunt u terecht bij Makelaardij Rozeboom te Bennekom. (www.rozeboom.nl)

Voor algemene informatie over Landgoed Roodselaar kunt terecht via de onderstaande gegevens:

H. van Ginkel
Krommeweg 5
6741 NK Lunteren
Tel: 0318 571303 b.g.g. 06 55175058
Email: info@landgoedroodselaar.nl